lmnp location meublee residence affaires

La gestion LMNP de votre
location meublée en résidence affaires

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Une résidence d’affaires est un ensemble immobilier composé d’appartements de tailles diverses (du studio au F2) et équipés de manière à ce que les occupants puissent y être totalement autonomes. Ces résidences d’affaires sont généralement implantées en centre-ville des grandes métropoles françaises ou aux abords de quartiers d’affaires à fort dynamisme économique.

La cible de ces résidences d’affaires est principalement une clientèle « professionnelle » qui regroupe des hommes d’affaires, cadres supérieurs, conférenciers / formateurs ou encore commerciaux. Pour les besoins de leur travail, ces derniers sont contraints d’effectuer un certain nombre de déplacements durant l’année et ont donc un besoin fréquent d’hébergement.

Les résidences d’affaires proposent de nombreuses prestations para-hôtelières telles que l’accueil de la clientèle, le ménage régulier des chambres, la fourniture de linge, le service de restauration… mais aussi des services plus « professionnels » comme la mise à disposition de salle de conférence, ou d’espaces de bureau.

Habituellement, les séjours passés en résidences d’affaires sont de courte durée. Cependant, leur taux d’occupation reste stable tout au long de l’année du fait que le « monde du travail » ne connaît pas de saisonnalité particulière. De plus, ces d’établissements peuvent aussi convenir à une clientèle non-professionnelle en raison de la qualité d’accueil et des services qu’ils offrent.

Toutes les résidences d’affaires sont gérées par des exploitants (personne physique ou morale) qui assurent la bonne organisation des lieux et veillent au confort de la clientèle. Pour assurer la tranquillité des propriétaires de logements meublés en résidence d’affaires, un bail commercial de 9 ans est normalement conclu avec le gestionnaire de la résidence lors de la signature d’achat du bien.

Pour entretenir votre investissement sur le long terme, vous devez vous assurer que l’emplacement de la résidence d’affaires convienne aux attentes des cibles visées. De plus, vous devez confier la gérance de votre bien à un exploitant qualifié, afin que ce dernier vous garantisse un bon taux de remplissage et le versement régulier des loyers.

La location meublée En résidence d’affaires

  • La possibilité d’adhérer au statut LMNP
  • Des économies d’impôts sur vos revenus locatifs
  • La possibilité de récupérer la TVA sur votre investissement (sous condition)
  • Une location gérée par l’exploitant de la résidence d’affaires
  • Aucun investissement personnel
  • Des loyers réguliers versés chaque trimestre
  • Un taux d’occupation annuel stable

La location meublée En résidence d’affaires

  • Une rentabilité modérée (3 à 5% en moyenne)
  • Un prix d’achat sensiblement plus élevé que dans l’immobilier classique

La solution fiscale IMMO SERENITY

Vous possédez ou souhaitez investir dans une location meublée en résidence d’affaires ?

Nos experts IMMO SERENITY, spécialistes du statut LMNP, vous proposent un accompagnement personnalisé pour toute la gestion administrative de votre bien.

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Notre mission comprend notamment :

  • La création de votre statut LMNP auprès des administrations fiscales compétentes
  • Un conseil personnalisé dans le choix des meilleures options fiscales
  • La prise en charge de toutes les obligations spécifiques au statut LMNP
  • Une assistance dans l'élaboration de vos documents fiscaux
  • La récupération de la TVA sur vos investissements (sous réserve d’éligibilité)
  • Le suivi quotidien de votre activité de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
  • Une aide efficace pour votre déclaration annuelle de revenus (IR)
  • La mise à votre disposition d’un gestionnaire attitré
  • Un accès gratuit à notre logiciel de gestion « Serenity Box »
  • Une assistance et un conseil illimités dans la gestion de votre dossier LMNP
  • Et plus encore !

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